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扬州催债公司成功调解一起邻里房屋漏水纠纷

发布:扬州讨债公司 时间:2025-11-05 点击:5 官网:https://yangzhou.wjfzxh.com/

扬州催债公司成功调解一起邻里房屋漏水纠纷。


一、案情简介


李某某系幸福里小区住户,因工作繁忙早出晚归,家中用水用电较少。楼下住户马某某近期发现自家屋顶新刮大白出现明显水渍,且部分浸湿大白脱落,遂上楼告知李某某并提议查看漏水点。李某某检查自家后未发现明显漏水痕迹,建议马某某排查其他住户,但马某某坚持认为漏水点位于李某某家,仅要求尽快找到漏水点并修补自家受损大白,未提出其他费用补偿诉求。此后马某某两次上门协商,均因李某某下班较晚沟通不充分或以工作忙为由拒绝协商,无奈之下,马某某于11月3日向城南街道学府社区人民调解委员会申请调解。


二、调解过程


城南街道学府社区人民调解员宋伟东接到调解申请后,第一时间赴现场处置。调解员首先分别与李某某、马某某进行单独沟通,全面掌握纠纷来龙去脉:李某某坚持自家无明显漏水点,怀疑漏水源于其他住户;马某某则认为屋顶漏水位置正对楼上,漏水点必然在李某某家。为打破僵局,调解员一方面走访周边邻居了解情况,另一方面到李某某家实地勘查。据邻居反映,该小区已建成十余年,隐藏漏水点(多位于卫生间地板夹层等暗处)较难察觉。


结合勘查情况与邻里反馈,调解员建议双方委托第三方专业机构鉴定漏水原因及具体位置,并进一步对李某某耐心劝导:“卫生间位置正对楼下大白脱落处,若放任不管,长期漏水不仅会导致楼下损失加剧,您自身居住也存在安全隐患。马某某仅要求修补大白未提补偿,正是希望尽快解决问题。邻里之间抬头不见低头见,不妨换位思考,若您住在楼下遇到此类情况也会着急。”经过耐心疏导,李某某最终同意请专业人员检测卫生间地板,承诺找到漏水点后及时维修,并负责修补马某某家屋顶脱落大白。


三、调解结果


双方当事人达成一致意见并签订书面调解协议,协议约定:李某某自行委托专业检测人员上门检测(费用自理),找到漏水点后立即维修整改,并负责修补马某某家屋顶脱落大白。协议签订后,双方均按约定履行义务,此次纠纷圆满解决。



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